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 近日，78歲的退休工程師黃日新老人在北京海淀區(qū)六郎莊建造了8間“膠囊公寓”，房間不足兩平方米，只能容下一張單人床，租金200-250元/月。許多年輕人抱著好奇心前來，但一個(gè)個(gè)看后都離開了。4月8日晚，終于迎來了第一位租客——25歲的山西姑娘張琪。不管社會(huì)上對(duì)“膠囊公寓”如何評(píng)價(jià)，但筆者認(rèn)為，“膠囊公寓”不過是高房價(jià)生出來的怪胎，不值得追捧。
    黃日新老人發(fā)明的“膠囊公寓”，是受日本“膠囊公寓”的啟發(fā)，目的是想找到一種解決剛畢業(yè)大學(xué)生過渡房問題的辦法。據(jù)說，這項(xiàng)發(fā)明獲得了專利，4月8日還以模型的形式參加了北京房展會(huì)。可見，它是得到了一定的認(rèn)可。
    作為一名高齡退休老人，尚能老有所為，替社會(huì)分憂，為大學(xué)畢業(yè)生排憂解難，其精神可嘉，令人敬佩。然而，仔細(xì)想想，這不是對(duì)我們社會(huì)的一種反諷么？最近，社科院城調(diào)隊(duì)通過國家電網(wǎng)智能網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，在全國660個(gè)城市查出一個(gè)數(shù)據(jù)，總共有6540萬套住宅電表讀數(shù)連續(xù)6個(gè)月為零。也就是說，這些房子空在那兒沒人居住。按每套房子居住3口之家計(jì)算，可解決近2億人的住房。這說明，由于房價(jià)太高，一方面是大量房子閑在那里，另一方面是許多普通百姓買不起房子，而許多在北京的大學(xué)畢業(yè)生和農(nóng)民工，掏不起昂貴的房租。“膠囊公寓”，就是在這種背景下應(yīng)運(yùn)而生的，你說是不是畸胎？像月薪3000多的張琪姑娘，若北京的房價(jià)實(shí)在點(diǎn)兒，而不是2至3萬元/平方米，甚至高的達(dá)到8萬元/平方米，完全可以按揭一套40至50平方米的房子居住，何必進(jìn)“膠囊公寓”蝸居呢？
    “膠囊公寓”從另一個(gè)角度，折射了我國房地產(chǎn)市場的不正常現(xiàn)象。時(shí)下，對(duì)我國經(jīng)濟(jì)是否存在泡沫，房價(jià)是否不正常，社會(huì)上各界從不同角度和利益出發(fā)，各執(zhí)一詞。中央連續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，為什么就管不住房價(jià)這匹脫韁的野馬呢？是調(diào)控力度不夠，是地方政府不落實(shí)？還是開放商不仁？實(shí)在讓人百思不解。國際上衡量房地產(chǎn)房地產(chǎn)是否存在泡沫的通用標(biāo)準(zhǔn)是1：6，即6年家庭收入之和能買得起一套房子屬正常，超出這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)即存在泡沫。目前，我國70個(gè)大中城市為1：10至20，個(gè)別城市達(dá)到1：30。在這種情況下，還硬說房地產(chǎn)市場是健康的，顯然是癡人說夢(mèng)。據(jù)建設(shè)部負(fù)責(zé)人披露，我國城鎮(zhèn)人均住房面積已達(dá)到28平方米，大學(xué)畢業(yè)生還要住不足2平方米的“膠囊公寓”，無疑是一種莫大的諷刺。
    究其原因，一些地方政府在落實(shí)調(diào)控政策上晃虛槍、房地產(chǎn)商一心要當(dāng)“豬堅(jiān)強(qiáng)”，大概是癥結(jié)所在。看來，需要加大力度促進(jìn)調(diào)控政策落實(shí)才是。只有這樣，才會(huì)讓“膠囊公寓”胎死腹中。 （侯文學(xué)）