跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報電話：陜工網(wǎng)(029-87344649)明年1月1日起，《西安市物業(yè)服務收費管理辦法》（以下簡稱《市辦法》）將正式實施，那么新舊辦法如何銜接呢？12月14日，西安市發(fā)改委就市民關心的問題給出了政策執(zhí)行解讀。
西安市發(fā)改委工作人員介紹，《市辦法》中政府指導價的物業(yè)服務收費標準為最高限價。物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主需結合本住宅項目的物業(yè)服務等級、服務內容等情況，在政府指導最高限價的范圍內協(xié)商約定本物業(yè)項目的物業(yè)服務費和停車服務費具體標準。
西安市發(fā)改委工作人員介紹，已簽訂《前期物業(yè)服務合同》或《物業(yè)服務合同》且未成立業(yè)主大會（業(yè)委會）的住宅小區(qū)執(zhí)行新的物業(yè)收費政策時，物業(yè)費標準（實行“一費制”）與停車費標準應當同時調整，物業(yè)企業(yè)應當按照《市辦法》第三十三條的規(guī)定及時履行調價程序，做好新政策的落實。在調價程序履行完畢前暫按原合同執(zhí)行。
《市辦法》及新的收費標準雖然從明年1月1日起執(zhí)行，但物業(yè)企業(yè)須按照《市辦法》的規(guī)定完成發(fā)布方案、征求意見、服務等級確認、收標準抄送告知等程序，需要一定的過渡時間。目前，西安市大部分區(qū)縣發(fā)改、住建、市場監(jiān)管、街道辦已聯(lián)合召開物業(yè)企業(yè)政策培訓會，督促物業(yè)企業(yè)盡快啟動調價程序，部分物業(yè)企業(yè)已經(jīng)著手開展物業(yè)費及停車費調整工作。如果物業(yè)企業(yè)開始預收明年物業(yè)費和停車費，根據(jù)調價程序完成時間為節(jié)點，調整后執(zhí)行新收費標準的，預收的費用多退少補。 華商報記者 陳思存
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