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　　西安市、商洛市人民政府，省人民政府各工作部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　新建西安至十堰鐵路(以下稱西十高鐵)工程是國(guó)家鐵路發(fā)展規(guī)劃中高速鐵路網(wǎng)縱向通道和我省“米”字型高鐵網(wǎng)重要組成部分，該工程對(duì)實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)發(fā)展以及加快完善國(guó)家高速鐵路網(wǎng)布局、提升我省在全國(guó)鐵路網(wǎng)的樞紐地位具有重要意義。西十高鐵陜西段涉及西安市灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、藍(lán)田縣，商洛市商州區(qū)、山陽(yáng)縣共2市5個(gè)縣(區(qū))，建設(shè)工期4.5年。為確保西十高鐵工程建設(shè)的順利進(jìn)行，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、關(guān)于征地拆遷工作實(shí)施

　　西十高鐵工程建設(shè)征地拆遷工作，由省自然資源廳代表省政府實(shí)施統(tǒng)征。西安市、商洛市政府是征地拆遷的責(zé)任主體，全面負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)征地拆遷及群眾安置工作，并負(fù)責(zé)將工程征地拆遷及建設(shè)環(huán)境保障工作納入各市重點(diǎn)項(xiàng)目年度目標(biāo)責(zé)任考核，督促項(xiàng)目沿線縣(區(qū))政府做好征地拆遷及建設(shè)環(huán)境保障工作。項(xiàng)目沿線縣(區(qū))政府及其自然資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)征地拆遷安置工作具體實(shí)施。

二、關(guān)于征地拆遷范圍

　　西十高鐵工程建設(shè)征地拆遷正式用地包括鐵路正線、站場(chǎng)、站房、西安東站至西安站聯(lián)絡(luò)線及其他運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)設(shè)備和建筑、“三電”設(shè)施等建設(shè)工程的永久用地，正式用地范圍以施工圖設(shè)計(jì)用地圖(含變更設(shè)計(jì))為依據(jù)。項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)用地與西康高鐵建設(shè)征地統(tǒng)籌考慮，一并聯(lián)動(dòng)實(shí)施。

　　拆遷建構(gòu)筑物包括正式用地紅線范圍內(nèi)的地面、地下建構(gòu)筑物，根據(jù)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、鐵路安全保護(hù)管理?xiàng)l例和棄渣場(chǎng)下游安全保護(hù)距離內(nèi)的建筑物(以西十高鐵水土保持方案批復(fù)涉及的建筑物拆遷量為準(zhǔn))及鐵路綜合開(kāi)發(fā)要求拆遷的建構(gòu)筑物單獨(dú)計(jì)列，納入拆遷安置范圍。

三、關(guān)于征地拆遷安置及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　西十高鐵工程建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償按有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際清點(diǎn)丈量的數(shù)量、質(zhì)量據(jù)實(shí)結(jié)算。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)永久用地。

　　1.征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi))根據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(陜政發(fā)〔2020〕12號(hào))規(guī)定，按照項(xiàng)目沿線涉及縣(區(qū))政府公布的征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。

　　3.砍移樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹(shù)20000-40000元/畝;砍移成片景觀樹(shù)木10000-20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹(shù)木按縣級(jí)以上政府制定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　4.建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：房屋拆遷按土木房650-750元/平方米、磚木房750-850元/平方米、磚混房(含磚、石窯洞)950-1050元/平方米、混凝土框架房1150元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，各市、縣、區(qū)政府可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　5.被拆遷戶搬遷及過(guò)渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為5000元/戶。

　　拆遷安置由當(dāng)?shù)卣�府�?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。實(shí)行宅基地安置的，由地方政府負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地，因拆遷安置需另行征收土地的，用地面積不超過(guò)0.5畝/戶(含公共部分)，安置用地及地上附著物補(bǔ)償按永久用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)用按7萬(wàn)元/戶，由地方政府包干使用。上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。

　　6.涉及企事業(yè)單位拆遷、國(guó)有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。

　　7.因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由市、縣、區(qū)政府組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補(bǔ)償。

　　8.自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

　　9.征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地圍護(hù)及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。交付后產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)由建設(shè)施工單位負(fù)責(zé)。

　　(二)臨時(shí)用地。

　　1.建設(shè)施工臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，鼓勵(lì)永臨結(jié)合使用。臨時(shí)用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.鐵路施工臨時(shí)用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。

　　3.臨時(shí)用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時(shí)用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)及時(shí)辦理臨時(shí)用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時(shí)用地協(xié)議。

　　4.臨時(shí)用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國(guó)務(wù)院第592號(hào))和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》(國(guó)土資源部令第56號(hào))等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(三)鐵路回收地。

　　鐵路回收地依據(jù)鐵路部門(mén)提供的國(guó)有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物補(bǔ)償)。

　　(四)其他相關(guān)問(wèn)題。

　　1.工程項(xiàng)目建設(shè)涉及占用耕地的，按照“縣域平衡為主、市域調(diào)劑為輔、省級(jí)統(tǒng)籌保重點(diǎn)”的原則落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。補(bǔ)充耕地指標(biāo)指導(dǎo)價(jià)按照《陜西省自然資源廳關(guān)于改進(jìn)管理方式切實(shí)落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡的通知》(陜自然資發(fā)〔2020〕27號(hào))、《陜西省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范耕地占補(bǔ)平衡管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(陜自然資耕發(fā)〔2020〕11號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2.征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)調(diào)費(fèi)，參照在建省級(jí)統(tǒng)征項(xiàng)目做法在征地拆遷費(fèi)用中列支。

　　3.耕地占用稅按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法》《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法實(shí)施辦法》及陜西省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　4.征地涉及被征地農(nóng)民社會(huì)保障問(wèn)題的，按省上有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

四、優(yōu)惠政策和保障措施

　　(一)凡國(guó)家和省政府明令取消的收費(fèi)項(xiàng)目，一律不得收取費(fèi)用。

　　(二)該項(xiàng)目實(shí)施在符合法律規(guī)定和行業(yè)要求的情況下，免收河道占用費(fèi)、交叉道口開(kāi)設(shè)費(fèi)。文物考古勘探、挖掘依據(jù)國(guó)家文物局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位與省有關(guān)部門(mén)本著從低優(yōu)惠的原則簽訂實(shí)施協(xié)議，組織實(shí)施。

　　(三)支持建設(shè)單位就近解決工程建設(shè)所需地材，支持建設(shè)單位在高鐵沿線具備開(kāi)辦條件地域自建料場(chǎng)。地方政府和有關(guān)部門(mén)在嚴(yán)格落實(shí)環(huán)保措施的前提下，優(yōu)先保障項(xiàng)目建設(shè)砂石需求，積極支持項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)先使用礦渣、粉煤灰等工業(yè)廢料。

　　(四)工程建設(shè)占用、使用有關(guān)道路由當(dāng)?shù)卣�府協(xié)調(diào)解決。合法裝載的施工車輛在普通干線公路行駛時(shí)，和其他社會(huì)車輛一樣享有通行權(quán);當(dāng)需要借用現(xiàn)有農(nóng)村公路，由施工單位與產(chǎn)權(quán)單位或村集體簽訂使用協(xié)議，對(duì)損壞的道路由建設(shè)施工單位負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)或給予補(bǔ)償。

　　(五)鐵路沿線有關(guān)市、縣、區(qū)政府要堅(jiān)持依法征地拆遷，保證工作進(jìn)度，按時(shí)完成征地拆遷各項(xiàng)工作任務(wù)，妥善處理好征地拆遷和項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)被征遷群眾的合法權(quán)益，確保社會(huì)穩(wěn)定。

　　(六)要加強(qiáng)對(duì)鐵路項(xiàng)目建設(shè)的宣傳報(bào)道，動(dòng)員群眾顧全大局，大力支持鐵路項(xiàng)目建設(shè)，營(yíng)造加快鐵路建設(shè)的濃厚氛圍;要定期組織開(kāi)展鐵路建設(shè)環(huán)境整治，堅(jiān)決制止各種名目的亂檢查、亂收費(fèi)、亂攤派、亂罰款，嚴(yán)肅查處阻礙施工和強(qiáng)行分包工程、強(qiáng)行供應(yīng)不符合質(zhì)量要求的施工材料等違法行為，努力為西十高鐵建設(shè)營(yíng)造良好的建設(shè)環(huán)境。

　　陜西省人民政府

　　2021年11月1日