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原標(biāo)題：謹(jǐn)防“以房養(yǎng)老”騙局

　　為應(yīng)對(duì)老齡化社會(huì)的到來(lái)，近年來(lái)，我國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)嘗試推出了“以房養(yǎng)老”的商業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。讓人料想不到的是，有不法分子卻堂而皇之地打著“以房養(yǎng)老”的旗號(hào)招搖撞騙，致使不少老人房財(cái)兩空。

　　日前，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布警惕“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”金融詐騙的風(fēng)險(xiǎn)提示，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人稱，不法分子以國(guó)家政策名義掩蓋非法集資的本質(zhì)，打著“以房養(yǎng)老”、有高收益回報(bào)等旗號(hào)誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押，再把借來(lái)的錢(qián)拿去買(mǎi)其所推薦的理財(cái)產(chǎn)品。這種“抵押—借貸—理財(cái)”方式操作流程多、參與主體亂、投資風(fēng)險(xiǎn)高，本就不符合絕大多數(shù)老年人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。且所謂“理財(cái)產(chǎn)品”很可能是虛假的，借來(lái)的錢(qián)最終還是到了非法機(jī)構(gòu)口袋。

　　監(jiān)管部門(mén)提醒廣大消費(fèi)者，不法分子所宣稱“以房養(yǎng)老”與國(guó)家試行的住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)完全無(wú)關(guān)，只是假借國(guó)家政策、為非法集資活動(dòng)造勢(shì)宣傳的手段，其實(shí)是“以新還舊”的龐氏騙局。

　　記者了解到，“以房養(yǎng)老”騙局案件在北京、廣東、河南、河北等地均有發(fā)生。2019年，北京市公安局海淀分局偵破中安民生養(yǎng)老服務(wù)公司涉嫌非法吸收公眾存款案，涉及投資人逾千。

　　湖南日月明律師事務(wù)所合伙人律師戴曙光介紹，“以房養(yǎng)老”理財(cái)騙局的基本套路是不法分子先忽悠老人將房子抵押貸款換錢(qián)，然后讓老人將貸款資金投入所謂以房養(yǎng)老項(xiàng)目，宣稱老人每月可獲得相應(yīng)的“養(yǎng)老金”。當(dāng)老人將房產(chǎn)抵押貸款獲取的資金打給公司后，公司人員就失聯(lián)跑路。

　　為什么這樣的套路能屢屢得手？除了老年人容易上當(dāng)受騙外，也與不法公司開(kāi)展虛假宣傳活動(dòng)有關(guān)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些不法公司打著政策旗號(hào)誘導(dǎo)老年人，宣稱“以房養(yǎng)老”是政府大力推廣的產(chǎn)業(yè)。以中安民生案件為例，該公司自稱與民政部、全國(guó)老齡委、中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)等機(jī)構(gòu)合作，并開(kāi)設(shè)了大型實(shí)體門(mén)店，對(duì)外宣稱是和官方機(jī)構(gòu)合作共建的養(yǎng)老服務(wù)大廳，聲稱有國(guó)家基金托底，營(yíng)造了一系列假象。

　　戴曙光建議，針對(duì)“以房養(yǎng)老”騙局活動(dòng)，相關(guān)職能部門(mén)應(yīng)主動(dòng)監(jiān)管。公安、民政等相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)同治理，形成監(jiān)管合力，加大對(duì)以房養(yǎng)老領(lǐng)域違法犯罪行為的打擊力度。

　　江蘇省南京市建鄴區(qū)人民法院法官助理萬(wàn)佳耘表示，不少老年人法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)較低，老年人一定要提高警惕，切勿盲目參與理財(cái)項(xiàng)目。同時(shí)，一旦老年人發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，要及時(shí)通過(guò)刑事訴訟途徑維權(quán)，受害人可到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，由檢察院提起公訴。

　　專家建議，應(yīng)增加“以房養(yǎng)老”正規(guī)金融產(chǎn)品的供應(yīng)，讓“真李逵”趕走“假李逵”。據(jù)悉，市面上的正規(guī)“以房養(yǎng)老”只有幸福人壽和人保壽險(xiǎn)的少數(shù)產(chǎn)品，正規(guī)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在“以房養(yǎng)老”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)上多下功夫，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上應(yīng)優(yōu)先滿足高齡老人、失獨(dú)孤寡老人、低收入家庭老人的養(yǎng)老需求，升級(jí)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)覆蓋范圍，讓“以房養(yǎng)老”真正惠及老人。

　　銀保監(jiān)會(huì)消保局提醒消費(fèi)者，要樹(shù)立理性投資理財(cái)觀念，切勿輕易相信所謂的“穩(wěn)賺不賠”“無(wú)風(fēng)險(xiǎn)、高收益”宣傳，不要投資業(yè)務(wù)不清、風(fēng)險(xiǎn)不明的項(xiàng)目。理財(cái)產(chǎn)品如果承諾收益率超過(guò)6%就要打問(wèn)號(hào)，超過(guò)8%就很危險(xiǎn)，10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金，“保本高收益”就是金融詐騙。

　　記者 彭 江